10.问：公开招标物业项目，在设置业绩时，是否可以以面积来设定评审因素，例如达到多少面积得 X 分。

　　答：评审因素的设定应当与投标人所提供货物服务的质量相关，包括投标报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等。不鼓励使用物业企业所服务的物业面积作为物业项目评审因素。

　　11.问：可以在标书中把设立党支部设置为评审因素吗?

　　答：评审因素的设定应当与投标人所提供货物服务的质量相关，包括投标报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等，不建议将设立党支部作为评审因素。